GL InspectionsInspección de casa antes de comprar en Vaughan y el GTA
Conozca el estado de la casa antes de que venza su condición de inspección.
Qué reviso
La inspección antes de comprar cubre toda la casa, del techo a los cimientos, según los Estándares de Práctica de InterNACHI®:
- Estructura: paredes de cimientos, estructura visible, vigas y columnas, señales de movimiento o de agua.
- Techo y exterior: tejas, flashing, canaletas, chimeneas, revestimiento, pendiente del terreno, decks, porches y escalones.
- Ático y aislamiento: ventilación, espesor del aislamiento, humedad y extractores que descargan en el ático.
- Plomería: cañerías de agua y desagüe, calentador de agua, artefactos y pérdidas visibles.
- Electricidad: tablero, breakers, tipo de cableado, protección GFCI y AFCI, una muestra de tomacorrientes.
- Calefacción y aire acondicionado: caldera o furnace, aire acondicionado, ductos y la edad de los equipos.
- Interior: paredes, techos, pisos, ventanas, puertas, escaleras y barandas.
Por qué importa en el GTA
Acá las condiciones de inspección suelen ser de 5 días hábiles o menos, y en un mercado competitivo muchos compradores se sienten tentados a saltearla. Unas horas de inspección pueden mostrar un techo al final de su vida útil, un furnace de 20 años o una plomería que las aseguradoras no cubren. Es dinero que puede negociar, o una casa que decide no comprar.
Qué recibe
- Un informe con fotos, normalmente en 24 horas
- Hallazgos ordenados por urgencia: seguridad, reparaciones grandes, mantenimiento
- Una explicación clara de lo que suele implicar cada reparación, de alguien que las ha hecho
- Recorrido final, en español o inglés
Precio fijo según el tipo de casa
Casas nuevas (PDI, 30 días o fin de año Tarion): mismo precio que el tipo de propiedad.
Precio fijo. Casas de más de 3.000 pies² o construidas antes de 1975 pueden costar más. HST aparte.
Cómo se reserva
Mande los datos
Dirección, tipo de casa y su fecha límite, por llamada, mensaje, WhatsApp o el formulario.
Reciba horario y precio
Le confirmo disponibilidad y precio fijo, normalmente el mismo día.
El día de la inspección
Unas 2 a 3 horas en la mayoría de las casas. Venga al recorrido final.
Su informe
Fotos y hallazgos en lenguaje simple, ordenados por urgencia, normalmente en 24 horas.
Otras inspecciones
Casas nuevas y Tarion
Acompañamiento en el PDI e inspecciones de 30 días y fin de año, para que cada defecto quede en el formulario correcto de Tarion.
DetallesSi vende una casa
Inspección antes de publicar, para que no haya sorpresas cuando llegue el inspector del comprador.
DetallesDepartamentos en condominio
La unidad, sus sistemas y lo que dicen los documentos del edificio sobre las partes comunes.
DetallesInspección de techo
Tejas, flashing, ventilaciones, chimeneas, canaletas y el ático de abajo, con fotos de cada problema.
Detalles¿Ya es dueño de su casa?
Un chequeo completo para propietarios: antes de renovar, después de una tormenta o para planificar las próximas reparaciones.
DetallesCuénteme sobre la propiedad
Complete esto y envíelo por WhatsApp o email. Le respondo con disponibilidad y precio.