GL InspectionsInspección de casas nuevas y plazos de la garantía Tarion
La garantía de su casa nueva solo sirve si el defecto queda en el formulario correcto antes del plazo. Así funcionan las fechas y dónde ayuda una inspección.
Los plazos de Tarion
Cada formulario tiene su ventana. Si se le pasa, el constructor no está obligado a reparar lo que no reportó.
- Antes de la entregaPDI con el constructor. Se anotan daños y cosas sin terminar.
- Días 1 a 30Formulario de 30 días. Uno solo: incluya todo.
- Últimos 30 días del año 1Formulario de fin de año. Última oportunidad para la garantía de un año.
- Durante el año 2Formulario del segundo año. Puede enviar varios.
- Años 3 a 7Reclamos por defectos estructurales graves.
Fechas resumidas de la guía de Tarion para propietarios. Confirme siempre sus fechas en su cuenta MyHome de Tarion.
Dónde ayuda una inspección
En el PDI
El PDI es rápido y lo maneja el representante del constructor. Un daño que no queda escrito en el PDI después es difícil de probar. Tarion permite nombrar a otra persona para que asista en su nombre, así que puedo ir con usted o por usted.
Antes del plazo de 30 días
Una inspección completa en el primer mes encuentra lo que el PDI no vio: problemas de estructura y drywall, aislamiento faltante en el ático, terreno con pendiente hacia la casa, ventanas mal selladas, defectos de plomería y electricidad.
Antes del plazo de fin de año
Después de un año completo aparecen problemas nuevos: clavos que se marcan, grietas, puertas que rozan, hielo en el techo, agua en el sótano. Una inspección en el mes 11 le da tiempo de poner todo en el formulario de fin de año.
Qué cubre cada garantía, en palabras simples
- Un año: mano de obra y materiales, y cumplimiento del Código de Construcción de Ontario.
- Dos años: entrada de agua por sótano, cimientos, ventanas y puertas; defectos en los sistemas eléctrico, de plomería y de calefacción; revestimiento exterior.
- Siete años: defectos estructurales graves.
Por qué un carpintero para una casa nueva
Trabajé en obra nueva. Sé qué atajos quedan escondidos detrás del drywall y cómo tiene que estar hecho un deck, una escalera o un dintel, que es justamente lo que cubre la garantía.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se envía el formulario de 30 días de Tarion?
Durante los primeros 30 días después de recibir la casa. Solo se acepta uno, así que incluya todo.
¿Cuándo vence el formulario de fin de año?
Durante los últimos 30 días del primer año. Es la última oportunidad para la garantía de un año, y solo se acepta uno.
¿Cuándo puedo enviar el formulario del segundo año?
En cualquier momento durante el segundo año. Puede enviar más de uno.
¿Cuánto dura la garantía de defectos estructurales graves?
Siete años desde que recibe la casa. Esos reclamos se hacen después del segundo año y antes de cumplir siete.
¿Cuánto tiempo tiene el constructor para reparar?
Si el formulario se envió a tiempo, el constructor tiene 120 días. Si quedan cosas pendientes, usted tiene 30 días para pedir conciliación a Tarion.
Precio fijo según el tipo de casa
Casas nuevas (PDI, 30 días o fin de año Tarion): mismo precio que el tipo de propiedad.
Precio fijo. Casas de más de 3.000 pies² o construidas antes de 1975 pueden costar más. HST aparte.
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