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Guías sobre inspecciones de casas
Respuestas directas a las preguntas más comunes de compradores y propietarios en Vaughan y el GTA.
Comprar una casa
¿Cuánto cuesta una inspección de casa en Vaughan y el GTA?En GL Inspections una inspección completa cuesta $450 un condominio, $500 un townhouse, $550 un semi-detached y $600 una casa detached, precio fijo y…
Condición de inspección en Ontario: ¿cuántos días tiene?La ley de Ontario no fija un número de días: la condición de inspección se negocia en la oferta y lo más común son 3 a 5 días hábiles. La fecha y…
¿Inspección antes de ofertar o inspección condicional? ¿Cuál me conviene en el GTA?Si la casa tiene fecha de ofertas y espera competencia, la inspección antes de ofertar (pre-offer) le permite presentar una oferta firme conociendo…
¿Debo estar en la inspección? ¿Qué llevo y qué pregunto?Sí, si puede. No necesita seguir al inspector durante las 2 h 30 min completas, pero estar en el recorrido final es lo más valioso: ve los problemas…
La inspección encontró problemas. ¿Qué opciones tengo?Primero separe el desgaste normal de los problemas mayores o de seguridad; casi todo informe tiene una lista larga. Si todavía tiene la condición de…
Visita final antes del cierre en Ontario: ¿qué debo revisar?En la visita final confirme que la casa está sustancialmente en las mismas condiciones que cuando la compró, que todos los bienes muebles e inmuebles…
¿Necesito una inspección para comprar un condominio en Ontario?No es obligatoria por ley, pero es una decisión inteligente. El status certificate (que revisa su abogado) informa sobre las finanzas y reglas de la…
¿Vale la pena una inspección antes de vender en el GTA?Para muchos vendedores del GTA, sí. Una inspección antes de vender le muestra los problemas antes que a los compradores, para que los repare, pida…Sobre la inspección
¿Qué revisa exactamente un inspector de casas?El inspector hace una revisión visual y no invasiva de los sistemas principales de la casa: techo, exterior y pendiente del terreno, cimientos y…
¿Qué cosas no revisa un inspector de casas?La inspección no cubre zonas ocultas (dentro de paredes, bajo los pisos, tuberías enterradas), pruebas de laboratorio o ambientales (moho, radón,…
¿Cuánto tarda una inspección de casa y cuándo recibo el informe?Con GL Inspections, la inspección en la casa dura aproximadamente 2 horas y 30 minutos, y al final recorremos juntos los hallazgos. El informe con…
¿Los inspectores de casas necesitan licencia en Ontario?Todavía no. Ontario aprobó la Home Inspection Act, 2017, que exigiría licencia a los inspectores, pero a octubre de 2026 no ha entrado en vigor, así…
Inspección de casa, tasación e inspección WETT: ¿cuál es la diferencia?La inspección de casa le dice en qué estado físico está la vivienda, la tasación (appraisal) le dice a su banco cuánto vale, y la inspección WETT…
¿Se puede hacer una inspección de casa en invierno?Sí. En el invierno de Ontario se puede revisar casi toda la casa con normalidad, y la calefacción se prueba en condiciones reales. Los límites…Señales de alerta en casas antiguas
¿Qué es la plomería Kitec y por qué importa al comprar en Ontario?Kitec es una tubería flexible de agua de PEX-aluminio-PEX con conexiones de latón, instalada en muchos condominios del GTA y en algunas casas…
Cableado de aluminio y knob-and-tube: ¿qué riesgos tienen y qué debo hacer?Según la Autoridad de Seguridad Eléctrica de Ontario (ESA), ambos pueden ser seguros si se mantienen bien, pero los dos necesitan la evaluación de un…
¿Qué señales de alerta busca un inspector en el panel eléctrico?Busco señales de recalentamiento (quemaduras, aislamiento derretido, olor a quemado), agua u óxido dentro del panel, huecos de breakers abiertos,…
Grietas en los cimientos: ¿cuándo debo preocuparme?Las grietas verticales finas o capilares en concreto vaciado suelen ser por contracción y son comunes, incluso en casas nuevas. Preocúpese más por…
¿Cuáles son las señales de agua en el sótano al comprar una casa?Busque polvo blanco (eflorescencia) en el concreto, manchas que marcan hasta dónde llegó el agua, olor a humedad, óxido en las patas de los…
Vermiculita y asbesto en casas antiguas: ¿qué debe saber el comprador?La vermiculita es un aislamiento suelto, parecido a piedritas, que se usó en áticos; gran parte se vendió como Zonolite y venía de una mina de…Techo, ático, calefacción y casas nuevas
¿Cuánto dura un techo en Ontario y cómo sé si hay que cambiarlo?La mayoría de los techos de tejas asfálticas en Ontario duran entre 15 y 20 años con tejas básicas de 3 lengüetas (3-tab) y entre 22 y 30 años con…
¿Qué causa los problemas del ático como el hielo, la escarcha y el moho?La mayoría de los problemas del ático en las casas de Ontario vienen de tres cosas que actúan juntas: aire tibio y húmedo que sube desde la casa,…
¿Cuándo es demasiado viejo un furnace, aire acondicionado o calentador, y qué pasa con los alquileres?Como guía general, un furnace (calefactor de aire forzado) a gas suele durar de 15 a 25 años, un aire acondicionado central de 7 a 15 años y un…
¿Cómo ayudan las canaletas, bajantes, la pendiente y la bomba de sumidero a evitar agua en el sótano?Mantener seco un sótano consiste, sobre todo, en alejar el agua de la casa antes de que llegue a los cimientos: canaletas (eavestroughs) que no se…
¿Qué debo revisar en la PDI de mi casa nueva con el constructor?En la inspección previa a la entrega (pre-delivery inspection o PDI) de Tarion, el constructor le muestra la casa nueva antes de la entrega, y todo…
¿Qué cambia al inspeccionar un townhouse o una casa semi-detached?La inspección de un townhouse o semi-detached incluye todo lo que se revisa en una casa independiente, más la pared compartida (party wall), la…Contáctenos hoy
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