GL InspectionsInspector de casas en Woodbridge
Inspecciones antes de comprar, antes de vender, de casas nuevas y condominios en Woodbridge, por un carpintero con 17 años en la construcción del GTA.
Las casas en Woodbridge
Gran parte de Woodbridge se construyó entre los años 70 y 90: backsplits, sidesplits y casas de dos plantas, muchas renovadas más de una vez. Son casas bien construidas, pero cuatro o cinco décadas de uso y remodelaciones dejan una lista concreta de cosas a revisar.
Qué reviso seguido acá
- Cold cellars bajo el porche de entrada: muy comunes en Woodbridge. Con los años la losa del porche se fisura y entra agua al cellar y al sótano. Reviso pérdidas, eflorescencia y óxido en el hierro de la losa.
- Paredes quitadas o movidas: las remodelaciones de concepto abierto a veces sacan paredes que eran portantes. Como carpintero, reviso cómo se hicieron las vigas y columnas.
- Cableado y plomería de la época: las casas de fines de los 60 y de los 70 pueden tener cableado de aluminio; las de fines de los 70 a los 90 pueden tener cañerías de polibutileno (poly-B). Conviene saberlo antes de comprar, y las aseguradoras preguntan por ambos.
- Techos, ventanas y furnaces al final de su vida útil: anoto la edad aproximada para que pueda presupuestar.
Qué inspecciono
Si compra una casa
Inspección completa antes de que venzan sus condiciones: estructura, techo, exterior, plomería, electricidad, calefacción, aire acondicionado, aislamiento e interior.
DetallesCasas nuevas y Tarion
Acompañamiento en el PDI e inspecciones de 30 días y fin de año, para que cada defecto quede en el formulario correcto de Tarion.
DetallesSi vende una casa
Inspección antes de publicar, para que no haya sorpresas cuando llegue el inspector del comprador.
DetallesDepartamentos en condominio
La unidad, sus sistemas y lo que dicen los documentos del edificio sobre las partes comunes.
DetallesInspección de techo
Tejas, flashing, ventilaciones, chimeneas, canaletas y el ático de abajo, con fotos de cada problema.
Detalles¿Ya es dueño de su casa?
Un chequeo completo para propietarios: antes de renovar, después de una tormenta o para planificar las próximas reparaciones.
DetallesPrecio fijo según el tipo de casa
Casas nuevas (PDI, 30 días o fin de año Tarion): mismo precio que el tipo de propiedad.
Precio fijo. Casas de más de 3.000 pies² o construidas antes de 1975 pueden costar más. HST aparte.
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