GL InspectionsInspector de casas en Maple
Inspecciones antes de comprar, antes de vender, de casas nuevas y condominios en Maple, por un carpintero con 17 años en la construcción del GTA.
Las casas en Maple
La mayor parte de Maple se construyó desde los años 90 en adelante, con subdivisiones nuevas en la última década. Muchas casas tienen hoy entre 20 y 30 años, justo cuando los sistemas originales empiezan a necesitar reemplazo.
Qué reviso seguido acá
- Cañerías Kitec: se usaron en muchas casas del GTA construidas más o menos entre 1995 y 2007. Fueron retiradas del mercado y las aseguradoras suelen preguntar por ellas. Reviso las cañerías y conexiones visibles en el calentador de agua y debajo de las piletas.
- Furnaces, aires acondicionados y calentadores originales: con 20 años o más están cerca o pasados de su vida útil. Anoto la edad para que pueda planificar.
- Techos originales: las tejas asfálticas de la construcción original suelen estar para cambiar.
- Ventilación del ático y extractores de baño: los extractores que descargan en el ático en vez de afuera generan humedad y moho en el entablonado.
- Casas nuevas: PDI e inspecciones de 30 días y fin de año de Tarion.
Qué inspecciono
Si compra una casa
Inspección completa antes de que venzan sus condiciones: estructura, techo, exterior, plomería, electricidad, calefacción, aire acondicionado, aislamiento e interior.
DetallesCasas nuevas y Tarion
Acompañamiento en el PDI e inspecciones de 30 días y fin de año, para que cada defecto quede en el formulario correcto de Tarion.
DetallesSi vende una casa
Inspección antes de publicar, para que no haya sorpresas cuando llegue el inspector del comprador.
DetallesDepartamentos en condominio
La unidad, sus sistemas y lo que dicen los documentos del edificio sobre las partes comunes.
DetallesInspección de techo
Tejas, flashing, ventilaciones, chimeneas, canaletas y el ático de abajo, con fotos de cada problema.
Detalles¿Ya es dueño de su casa?
Un chequeo completo para propietarios: antes de renovar, después de una tormenta o para planificar las próximas reparaciones.
DetallesPrecio fijo según el tipo de casa
Casas nuevas (PDI, 30 días o fin de año Tarion): mismo precio que el tipo de propiedad.
Precio fijo. Casas de más de 3.000 pies² o construidas antes de 1975 pueden costar más. HST aparte.
También trabajo en
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