Condición de inspección en Ontario: ¿cuántos días tiene?

La ley de Ontario no fija un número de días: la condición de inspección se negocia en la oferta y lo más común son 3 a 5 días hábiles. La fecha y hora exactas están en su Agreement of Purchase and Sale, así que reserve al inspector el mismo día que le aceptan la oferta.

Actualizado en octubre de 2026 · Por Gerardo Lucero, Certified Professional Inspector (CPI)

Cómo funciona la condición de inspección

Cuando hace una oferta condicional, puede agregar una cláusula que le permite inspeccionar la casa antes de que la compra quede firme. La cláusula tiene una fecha límite. Antes de esa fecha, usted levanta (waive) la condición y la compra queda firme, o no la levanta y la operación puede terminar.

Qué es lo común en Vaughan y el GTA

3 a 5 días hábiles es lo más frecuente.
Cuando hay mucha competencia, algunos compradores la acortan o inspeccionan antes de ofertar (inspección previa a la oferta) para presentar una oferta firme.
El vendedor no está obligado a extender el plazo, así que planifique como si no hubiera tiempo extra.

Qué pasa si vence el plazo

Depende de cómo está escrita su cláusula. Lea la redacción exacta con su agente inmobiliario o su abogado. No dé por hecho que le van a dar más tiempo.

Cómo aprovechar el tiempo

Reserve la inspección el mismo día que le aceptan la oferta.
Haga la inspección en el primer o segundo día, para tener tiempo de pedir presupuestos (techista, electricista, calefacción).
Lea el informe con su agente y decida: levantar la condición, renegociar el precio o pedir reparaciones, o retirarse.

¿Qué tan rápido puede venir GL Inspections?

Las inspecciones se hacen de 8 a 20 h, muchas veces en uno o dos días, y el informe con fotos sale el mismo día, para que pueda decidir antes del vencimiento. Todo explicado en español.

Esta guía es información general, no asesoramiento legal. Su agente y su abogado pueden confirmar qué significa su cláusula.

Fuentes

lawyerinfo.ca

Más guías

Preguntas frecuentes

¿La condición de inspección siempre es de 5 días en Ontario?

No. Se negocia en cada oferta. Lo común son 3 a 5 días hábiles, pero la fecha exacta la fija su Agreement of Purchase and Sale.

¿Puedo inspeccionar antes de ofertar?

Sí. Una inspección previa le permite presentar una oferta sin condición de inspección, algo útil cuando hay competencia.

¿Tengo el informe antes del vencimiento?

Sí. El informe con fotos sale el mismo día de la inspección.