GL InspectionsInspector de casas en Brampton
Inspecciones antes de comprar, antes de vender, de casas nuevas y condominios en Brampton, por un carpintero con 17 años en la construcción del GTA.
Las casas en Brampton
La mayor parte de Brampton se construyó desde los años 80 hasta hoy, con subdivisiones nuevas muy grandes en el norte y el este. Muchas casas tienen departamento en el sótano o una entrada lateral separada, y muchos compradores piensan en el ingreso por alquiler.
Qué reviso seguido acá
- Departamentos en el sótano: entradas separadas, ventanas de escape en los dormitorios, detectores de humo y monóxido y señales de humedad. Informo lo que veo; si la segunda unidad está registrada en la Municipalidad es algo que hay que confirmar aparte.
- Casas nuevas con garantía Tarion: PDI e inspecciones de 30 días y fin de año.
- Pendiente del terreno y drenaje: en los lotes nuevos la tierra se asienta y puede llevar el agua hacia la casa.
- Cañerías Kitec: en casas construidas más o menos entre 1995 y 2007.
- Aislación y ventilación del ático: y extractores de baño que descargan en el ático en vez de afuera.
Qué inspecciono
Si compra una casa
Inspección completa antes de que venzan sus condiciones: estructura, techo, exterior, plomería, electricidad, calefacción, aire acondicionado, aislamiento e interior.
DetallesCasas nuevas y Tarion
Acompañamiento en el PDI e inspecciones de 30 días y fin de año, para que cada defecto quede en el formulario correcto de Tarion.
DetallesSi vende una casa
Inspección antes de publicar, para que no haya sorpresas cuando llegue el inspector del comprador.
DetallesDepartamentos en condominio
La unidad, sus sistemas y lo que dicen los documentos del edificio sobre las partes comunes.
DetallesInspección de techo
Tejas, flashing, ventilaciones, chimeneas, canaletas y el ático de abajo, con fotos de cada problema.
Detalles¿Ya es dueño de su casa?
Un chequeo completo para propietarios: antes de renovar, después de una tormenta o para planificar las próximas reparaciones.
DetallesPrecio fijo según el tipo de casa
Casas nuevas (PDI, 30 días o fin de año Tarion): mismo precio que el tipo de propiedad.
Precio fijo. Casas de más de 3.000 pies² o construidas antes de 1975 pueden costar más. HST aparte.
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