GL InspectionsInspector de casas en Mississauga
Inspecciones antes de comprar, antes de vender, de casas nuevas y condominios en Mississauga, por un carpintero con 17 años en la construcción del GTA.
Las casas en Mississauga
Mississauga creció rápido desde los años 70. Hay casas y semis de los 70 y 80 en Erin Mills, Meadowvale y Malton, subdivisiones más nuevas en Churchill Meadows, torres de condominios alrededor de Square One y muchos complejos de townhouses en condominio.
Qué reviso seguido acá
- Cableado y plomería según la década: algunas casas de fines de los 60 y de los 70 tienen cableado de aluminio, y las de fines de los 70 a los 90 pueden tener cañerías de poly-B.
- Cañerías Kitec: comunes en casas y condominios construidos más o menos entre 1995 y 2007.
- Furnaces, techos y ventanas originales: en muchas casas de 30 a 40 años están al final de su vida útil. Anoto la edad para que pueda presupuestar.
- Townhouses en condominio: qué es parte de la unidad y qué le corresponde a la corporación, para saber qué mirar en el status certificate.
- Condominios cerca de Square One: sistemas de la unidad, ventanas, puertas de balcón y señales de filtraciones.
Qué inspecciono
Si compra una casa
Inspección completa antes de que venzan sus condiciones: estructura, techo, exterior, plomería, electricidad, calefacción, aire acondicionado, aislamiento e interior.
DetallesCasas nuevas y Tarion
Acompañamiento en el PDI e inspecciones de 30 días y fin de año, para que cada defecto quede en el formulario correcto de Tarion.
DetallesSi vende una casa
Inspección antes de publicar, para que no haya sorpresas cuando llegue el inspector del comprador.
DetallesDepartamentos en condominio
La unidad, sus sistemas y lo que dicen los documentos del edificio sobre las partes comunes.
DetallesInspección de techo
Tejas, flashing, ventilaciones, chimeneas, canaletas y el ático de abajo, con fotos de cada problema.
Detalles¿Ya es dueño de su casa?
Un chequeo completo para propietarios: antes de renovar, después de una tormenta o para planificar las próximas reparaciones.
DetallesPrecio fijo según el tipo de casa
Casas nuevas (PDI, 30 días o fin de año Tarion): mismo precio que el tipo de propiedad.
Precio fijo. Casas de más de 3.000 pies² o construidas antes de 1975 pueden costar más. HST aparte.
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