GL InspectionsInspector de casas en Toronto
Inspecciones antes de comprar, antes de vender, de casas nuevas y condominios en Toronto, por un carpintero con 17 años en la construcción del GTA.
Las casas en Toronto
Toronto tiene las casas más antiguas del GTA: semis y casas en hilera de principios del 1900, bungalows de posguerra y miles de condominios construidos desde los 2000. Muchas casas viejas fueron renovadas o "flipeadas", a veces más de una vez, así que lo que se ve por fuera no siempre cuenta toda la historia.
Qué reviso seguido acá
- Cableado antiguo: knob-and-tube en casas de antes de 1950, servicios viejos de 60 amperes y tomas sin tierra. Las aseguradoras suelen preguntar por esto.
- Plomería de la época: cañerías de acero galvanizado, desagües de hierro fundido y, en algunas casas viejas, la conexión de agua de plomo desde la calle.
- Humedad en el sótano: cimientos de ladrillo y piedra, sótanos rebajados o "underpinned", y el drenaje alrededor.
- Renovaciones y flips: paredes quitadas, terminaciones nuevas sobre problemas viejos y cómo se unen las ampliaciones a la casa original. Como carpintero, acá me tomo tiempo extra.
- Condominios: sistemas de la unidad, cañerías Kitec en algunos edificios de los 2000, ventanas y puertas de balcón.
Qué inspecciono
Si compra una casa
Inspección completa antes de que venzan sus condiciones: estructura, techo, exterior, plomería, electricidad, calefacción, aire acondicionado, aislamiento e interior.
DetallesCasas nuevas y Tarion
Acompañamiento en el PDI e inspecciones de 30 días y fin de año, para que cada defecto quede en el formulario correcto de Tarion.
DetallesSi vende una casa
Inspección antes de publicar, para que no haya sorpresas cuando llegue el inspector del comprador.
DetallesDepartamentos en condominio
La unidad, sus sistemas y lo que dicen los documentos del edificio sobre las partes comunes.
DetallesInspección de techo
Tejas, flashing, ventilaciones, chimeneas, canaletas y el ático de abajo, con fotos de cada problema.
Detalles¿Ya es dueño de su casa?
Un chequeo completo para propietarios: antes de renovar, después de una tormenta o para planificar las próximas reparaciones.
DetallesPrecio fijo según el tipo de casa
Casas nuevas (PDI, 30 días o fin de año Tarion): mismo precio que el tipo de propiedad.
Precio fijo. Casas de más de 3.000 pies² o construidas antes de 1975 pueden costar más. HST aparte.
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