GL Inspections¿Cuánto tarda una inspección de casa y cuándo recibo el informe?
Con GL Inspections, la inspección en la casa dura aproximadamente 2 horas y 30 minutos, y al final recorremos juntos los hallazgos. El informe con fotos se entrega el mismo día, organizado por sistema, con cada problema descrito y fotografiado.
Actualizado en octubre de 2026 · Por Gerardo Lucero, Certified Professional Inspector (CPI)
El día de la inspección, paso a paso
En el GTA los períodos condicionales son cortos, así que los tiempos importan. Así se desarrolla, a grandes rasgos, un día típico de inspección conmigo, desde la reserva hasta el informe en su correo. Los tiempos son aproximados y varían según el tamaño y la distribución de la casa.
Antes del día: la reserva
Puede reservar en línea, o por teléfono, WhatsApp o el chat del sitio web (respondo mensajes las 24 horas). Las inspecciones se hacen entre las 8 am y las 8 pm, lo que ayuda cuando su agente tiene una fecha de condición ajustada. El agente del vendedor coordina el acceso.
0:00 a 0:45 — exterior y techo
Empiezo afuera, mientras hay más luz: cubierta del techo, tapajuntas, canaletas y bajantes, revestimiento y ladrillo, ventanas, puertas, decks, barandas y la pendiente del terreno alrededor de los cimientos.
0:45 a 1:45 — sistemas y estructura
Luego sigo con el sótano y los cimientos, el horno de calefacción (furnace), el aire acondicionado (si el clima lo permite), el calentador de agua, la plomería y los desagües, y el panel eléctrico. Aquí suelen aparecer los hallazgos más importantes.
1:45 a 2:30 — interior y ático
Recorro cada habitación: pisos, paredes, techos interiores, escaleras, una cantidad representativa de ventanas y puertas, tomacorrientes, baños y cocina. El ático, si tiene acceso seguro, dice mucho sobre aislamiento, ventilación y filtraciones del techo.
Al final de la visita — el recorrido
Después le explico lo que encontré, en español o en inglés. Puede hacer preguntas mientras estamos frente a cada punto. Si puede, esté presente en esta parte; vea ¿debo estar en la inspección?.
El mismo día — el informe
El informe con fotos llega el mismo día, para que usted y su agente lo tengan bastante antes de la fecha límite de la condición.
Qué incluye el informe
- Resumen de hallazgos clave, para que lo importante no quede escondido
- Una sección por sistema: techo, exterior, estructura, calefacción, aire acondicionado, plomería, electricidad, chimenea, ático e interior
- Fotos de cada problema, con una descripción clara de qué vi y dónde
- Recomendaciones: reparar, vigilar o pedir una evaluación a un especialista
- Descripciones que exigen los Estándares de Práctica de InterNACHI, como el tipo de cubierta del techo, la fuente de energía de la calefacción y la ubicación de la llave principal de agua
- Limitaciones: lo que no pude ver ni operar, como un techo cubierto de nieve o una habitación cerrada con llave, y el motivo
Lo que el informe no incluye
Los estándares de InterNACHI excluyen estimar costos de reparación y predecir cuántos años le quedan a cada componente. El informe describe el estado actual; para precios, pida presupuestos a contratistas. Para más detalle, lea qué no revisa un inspector.
¿Cambia algo según el tipo de propiedad?
Un departamento de condominio no tiene techo ni cimientos que yo deba revisar, mientras que una casa unifamiliar (detached) tiene todos los sistemas más el terreno. El precio depende del tipo de propiedad; vea la guía de precios. ¿Listo para agendar? Reserve su inspección.
Fuentes
Más guías
Preguntas frecuentes
cuanto dura una inspeccion de casa
Unas 2 horas y 30 minutos en la casa con GL Inspections, más un recorrido de los hallazgos al final.
cuando me entregan el informe de inspeccion
El mismo día de la inspección, en un informe con fotos que puede compartir con su agente.
se puede hacer la inspeccion en la tarde?
Sí. Las inspecciones se programan de 8 am a 8 pm, y puede escribir a cualquier hora, las 24 horas.
el informe dice cuanto cuestan las reparaciones
No. Los estándares de InterNACHI excluyen los costos de reparación; pida presupuestos a contratistas para lo importante.
que trae el reporte de inspeccion
Un resumen de hallazgos clave, una sección por sistema, fotos de cada problema, recomendaciones y las limitaciones, como zonas sin acceso.
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